Процедура перераспределения земельного участка проводится, когда собственника не устраивает его форма или фактически существующие границы между соприкасающимися участками. Трудности с подъездом и подведением коммуникаций, наличие вклиниваний смежных участков – все это так же может стать основанием для перераспределения земли.

К перераспределению так же часто прибегают, когда у владельцев смежных участков есть желание обменять или продать друг другу фрагменты своих участков. В такой ситуации нельзя просто заключить договор купли-продажи, потому что отдельную часть участка невозможно поставить на кадастровый учет.

Перераспределение земельных участков включает в себя объединение и раздел участков. Суть данной процедуры заключается в единовременном их проведении, без необходимости сначала разделять, а потом заново собирать участок. В ходе перераспределения граничащих земельных участков появляются несколько других смежных участков, а существование первичных граничащих участков земли прекращается. В процессе перераспределения участков, которые находятся в частной собственности, у собственников появляется право владения соответствующими вновь образуемыми земельными участками.

В целях проведения процедуры перераспределения земли Земельный кодекс устанавливает придерживаться следующих условий:

У процедуры перераспределения имеются некоторые ограничения.

Это короткий список шагов, которые необходимо сделать для успешного перераспределения земельных участков. На практике все эти процедуры окажутся сложными для человека, впервые столкнувшегося с кадастровыми работами, и растянутся на 3-4 месяца изнурительных ожиданий. А наличие ограничений к перераспределению или неполнота пакета документов могут стать причиной отказа в процедуре со стороны кадастровых структур.